<주택구입 전 꼭 확인해봐야 할 디딤돌대출 조건 금리 서류>
지난 수년 동안 침체된 경기를 살리기 위해서 정부에서 이런 저런 정책을 많이 내놓고 있는데요. 이 와중에 작년 세월호 사태와 올해 메르스 전염병 확산으로 우리 경제가 수렁으로 빠지는 게 아닌가 우려의 목소리가 높습니다. 이에 따라 가계소비 증대, 기업 설비투자 확대, 수출 경쟁력 강화 등 경기를 살리기 위한 조치로 최근 한국은행에서 기준금리를 역사적 최저점인 1.5%까지 인하하는 강수를 뒀는데요. 이게 독이 될지 약이 될 지는 지켜봐야겠네요.
어쨌거나 이렇게 금리가 낮아질수록 전세금은 연일 천정부지로 치솟게 되고, 그러다보니 전월세 주택에 살던 서민들도 이번 기회에 내집마련에 나서볼까 하는 심리가 강하게 작용할 텐데요. 특히 부부합산 연소득이 6천만 원(최초주택구입자는 7천만 원) 이하인 분들은 정부 기금을 바탕으로 운영하는 디딤돌대출 조건 등을 꼼꼼히 확인하시고 이 조건에 부합하신다면 적극 이용하시는 게 여러모로 좋습니다.(최고 2억원까지 가능. DTI 적용)
부부합산 연소득과 기간에 따라 다르지만, 최소 연 2.3%에서 최대 연 3.1%로 이율이 적용되며, 다자녀가구, 최초주택구입자 등 일정 조건에 해당하면 우대금리를 적용 받으므로 1%대까지 낮출 수도 있어 요즘 같은 시기에 이용하기에는 가장 좋은 것 같습니다.
그럼 지금부터 좀더 구체적으로 이 상품에 대해서 살펴보겠습니다.
■ 디딤돌대출 조건
먼저 이 상품의 신청 자격을 구체적으로 살펴보면 아래와 같습니다. 간단히 요약하면, 만 19세 이상의 세대주로서 신청일 현재 세대주 포함 세대원 모두가 무주택자여야 하며, 신청인과 배우자의 연소득합산 총소득이 6천만원(최초구입자는 7천만원) 이하여야 합니다.
2014년 가구당 월평균 소득이 4인가족 기준 522만 원 정도이므로 "서민"이라면 대부분 자격을 만족하지 않을까 싶네요.
■ 디딤돌대출 금리
이율은 2015년 4월 27일 기준으로 아래 표와 같은데요. 소득이 많거나 이용기간이 길어질수록 금리가 증가하는 구조입니다. 특히 다자녀가구나 청약저축가입자 등 일정한 조건에 해당하면 최소 0.1%에서 최고 0.5%까지 우대금리를 적용해주므로 본인이 이 조건에 해당하는지 꼼꼼히 확인해보시기 바랍니다.
참고로 신청가능한 주택은 주거면적이 85㎡ 이하이며, 은행에서 평가한 주택가격이 6억 원이하여야 합니다.(단, 수도권을 제외한 읍/면 지역은 100㎡ 이하)
■ 디딤돌대출 서류
신청 시 제출서류는 아래와 같습니다.
▶ 디딤돌대출 조건 등 미리계산해보기
주택기금포털을 방문하시면 본인이 신청자격에 부합하는지, 또 자격을 만족한다면 얼마까지 빌릴 수 있는지 예상금액을 계산해볼 수 있는데요.
홈페이지를 방문하셔서 아래처럼『주택구입자금 계산 마법사』를 클릭하시면 이용 가능합니다.
질문 형식에 하나하나 답변을 하시면 최종적으로 본인의 신청자격 해당 여부, 금액, 이율 등을 미리 알아볼 수 있어서 좋습니다.
단, 이 계산기는 모의계산에 불과하므로 정확한 조건은 직접 해당 금융기관에 방문하셔서 상담을 받아보셔야 한다는 점 유의하시구요. 이상 디딤돌대출 금리 조건 서류 등에 대해서 알아보았습니다.